Публичный договор по оказанию услуг по проживанию
Частное предприятие “Аренда квартир”, именуемое далее «Исполнителем» в лице директора Шпидонова Дмитрия Николаевича , действующего на основании Устава, заключает договор с Заказчиком, именуемым далее «Гость» . Договор является соглашением о предоставлении услуг на возмездной основе , заключается путем принятия публичной оферты , определят порядок предоставления услуг , обязательства возникающие между «Исполнителем и «Гостем».
Настоящий договор размещен на сайте https://vip-kvartira.by/ru и в офисе на информационном стенде .
Определения используемые в договоре:
Апартаменты/ Квартира – жилые помещения , расположенные в многоквартирных домах в г. Минск .
Исполнитель - юридическое лицо, оказывающее услуги временного проживания;
Гость - юридическое, физическое лицо, заказывающее услуги временного проживания;
Предмет договора
1.1 Исполнитель обязуется оказать Гостю услугу временного проживания , в соответствие с прейскурантом цен ( тарифами )
1.2 Апартаменты расположены в жилых домах по разным адресам в г Минск , Прием гостей Г Минск , Ленинградская 5 офис 6н , офис работает круглосуточно
1.3 Время
Время заезда 14.00. Время выезда 12.00.
В случае раннего заезда до 14.00 оплачивается:
заезд с 09.00 до 14.00 - 50% стоимости суточного проживания; заезд с 00.00 до 09.00 - полную стоимости суточного проживания.
В случае позднего выезда после 14.00 оплачивается:
выезд с 12.00 до 18.00 - 50% стоимости суточного проживания;
выезд с 18.00 до 00.00 – полную стоимости суточного проживания.
Гость, имеющий намерения раннего заезда, позднего выезда согласовывает возможность во время оформления договора. Ранний заезд, поздний выезд возможны в случае отсутствия оформленного ранее заказа проживания в квартире другим Гостем.
1.4 Гость обязуется оплатить услугу согласно договору
1.5 Оплата по договору производиться в порядке предоплаты во время заезда.
1.6 Гость, являющийся юридическим лицом оплачивает безналичным платежом на расчетный счет Исполнителя основании оформленной счет-фактуры.
1.7 Гость, являющийся физическим лицом оплачивает наличными платежам в кассу исполнителя , - безналичным перечислением на расчетный счет Исполнителя – посредством системы Асист .
Порядок заключения договора:
2.1 Договор является публичным договором по которому Исполнитель принимает обязательства оказания услуг Гостю (ст.396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.2 Ознакомление с договором является публичным предложением (оферта), адресованным потребителю заключить договор (п.2 ст.407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.3 Заключение договора происходит путем принятия Гостем условий договора (ст.398 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.4 Фактом принятия Гостем условий договора является оплата услуг, предоставляемых по договору (п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.5 Договор, при условии соблюдения порядка его принятия, считается заключенным в простой письменной форме (п.2, п.3 ст.404 и п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
2.6 Договор с Гостем, являющимся физическим лицом оформляется на основании паспорта гражданина.
Права и обязанности сторон:
3.1 Исполнитель обязан:
предоставить убранные апартаменты , с постельным бельем, к указанному в договоре времени;
оперативно за свой счет устранять неисправности в апартаментах, имуществе, произошедшие не по вине Гостя в течении всего времени проживания Гостя;
предоставить полотенца в день заезда, менять каждый 3 день проживания по заказу Гостя;
предоставить, постельное белье в день заезда, менять после каждой третьей ночи проживания по заказу Гостя.
3.2 Гость несет ответственность за:
умышленную либо по неосторожности порчу несущих конструкций, умышленную либо по неосторожности порчу сантехнического, канализационного, водопроводного, газового, отопительного оборудования;
умышленную либо по неосторожности порчу электросети, отопительной, водопроводной, газовой, канализационной, телефонной, иных коммуникаций, оборудования;
умышленную либо по неосторожности порчу, хищение имущества квартиры ,
умышленную либо по неосторожности порчу, хищение кухонных принадлежностей, столовых приборов, посуды, текстиля, постельного белья, банных принадлежностей, книг, журналов, живых цветов, искусственных композиций, фотографий, иного имущества квартиры ;
совершение действий, повлекших пожар в квартире , затопление квартиры, соседних помещений.
3.3 В случае умышленной либо по неосторожности порчи Гостем имущества квартиры стороны оформляют Акт повреждений в двух экземплярах (по одному для сторон). При отказе Гостя в подписании, Акт оформляет Исполнитель и передает Гостю во время выезда либо почтовым отправлением.
3.4 Возмещение убытков, причиненных Гостем, производится полностью до последнего дня проживания в квартире по стоимости указанной в акте повреждённого имущества.
Правила проживания в квартире Исполнителя:
4.1 Исполнитель выдает Гостю комплект ключей от квартиры после оплаты по договору либо во время заезда.
4.2 Гость обязан:
соблюдать правила проживания в квартире ; использовать апартаменты исключительно для проживания; бережно пользоваться имуществом;
поддерживать тишину, не допускать громкого прослушивания музыки, телевидения, не играть на музыкальных инструментах, не создавать шумы, нарушающие условия проживания, отдыха соседей с 22.00 до 8.00;
оперативно информировать Исполнителя о неисправностях в квартире ;
обеспечивать доступ Исполнителю, сотрудникам сторонних организаций, обеспечивающим техническое обслуживание квартир для проверки состояния хостела, проведения ремонтных работ;
соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании газовым, электрическим, иным оборудованием;
Возвратить комплекты ключей после освобождения квартиры (выселения) Исполнителю. За утерю ключей Гость возмещает их стоимость в размере 50 (пятидесяти) белорусских рублей. За порчу дверного замка Гость возмещает стоимость его ремонта (или установку нового) в соответствии с рыночными ценами. При утере ключей и/или порче замка по вине Гостя - вскрытие дверного замка производится за счет Гостя.
Гость, прошедший процедуру поселения несет ответственность перед Исполнителем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
Гости, являющиеся иностранными гражданами и лицами без гражданства, обязаны самостоятельно пройти процедуру регистрации по месту временного пребывания (проживания) в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Проживание с животными, без письменного разрешения Исполнителя, запрещено.
Курение в квартире запрещено. При нарушении данного пункта договора Исполнитель вправе удержать с Гостя (Заказчика) неустойку в размере суточной стоимости проживания.
4. 3 Исполнитель имеет право:
Отказать в размещении Заказчику: -при отсутствии документов, удостоверяющих личность Гостя; -при нарушении правил пребывания иностранных граждан в Республике Беларусь; - при отказе иностранных гражданин и лиц без гражданства от регистрации в установленный законодательством срок; -при нарушении правил проживания в апартаментах; жалоб со стороны соседей или правоохранительных органах; -при нарушении условий оплаты заявленных услуг; - лицам моложе 23-х лет при отсутствии залога; - лицам в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Удержать с Гостя или Заказчика залоговую сумму на период проживания путем списания денежных средств с банковской карты или внесением наличных денежных средств в кассу Исполнителя. При выселении Гостя из апартаментов и отсутствия ущерба, нанесенного Гостем Исполнителю, вернуть денежные средства принятые в виде залога, в полном объеме тем способом, которым они были приняты. При списании денежных средств с банковской карты возврат производится на ту карту, с которой они были списаны.
В случае невозможности поселения Заказчика (Гостя) согласно подтвержденной заявке - размещать гостей в других аналогичных апартаментах или апартаментах классом выше без взимания дополнительной оплаты.
При отсутствии Гостя по месту проживания более 3-х часов с момента наступления его расчетного часа, Исполнитель вправе создать комиссию и выселить Гостя, при этом сделав опись имущества, находящегося в апартаментах. Имущество, а также забытые в апартаментах вещи Гостя Исполнитель сохраняет в течение месяца, после чего они подлежат утилизации.
Правила оформления Акта оказания услуг :
5.1 Предоставление услуг Гостю, являющимся юридическим лицом подтверждается Актам оказания услуг , отправляемым Исполнителям Гостю почтой в течение десяти календарных дней со дня оказания Услуг .
5.2 Гость подписывает Акт оказания услуг , отправляет почтой обратно Исполнителю в течение семи календарных дней с момента получения .
Ответственности сторон :
6.1 За неисполнения , ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствие с законодательством Республики Беларусь.
6.2 Исполнитель не несет ответственности по договору в случае не исполнения условий договора Гостем
6.3 Исполнитель не несет ответственности за сохранность денежных средств , иного имущества Гостя находящегося в квартирах в течение времени проживания.
6.4 Исполнитель обязан предоставлять объективную информацию о планируемых работах коммунальных служб в доме, подъезде, хостеле, которые могут отразиться на качестве предоставляемых услуг.
6.5 Исполнитель не несет ответственности в случае не заезда Гостя в день заезда, не заезда в хостел в указанное в договоре время в течении всего времени проживания.
6.6 Гость оплачивает услуги по договору, в случае если заказ был отменен менее, чем за сутки до даты заезда.
6.7 Гость представляет интересы лиц, заявленных на проживание, лиц фактически проживающих в хостеле, несет ответственность за правильность сообщенных в заказе данных проживающих.
6.8 Гость несёт ответственность за выполнение проживающими лицами обязательств, предусмотренных договором, включая обязательства по оплате возмещения ущерба Исполнителю, так же третьим лицам в случае хищения, порчи имущества.
Изменение, дополнение, расторжение договора:
7.1 Договор считается заключенным с момента зачисления денежных средств Гостя на расчетный счет Исполнителю, оплаты наличных денежных средств Гостем Исполнителю по договору и действует бессрочно.
7.2 Гость вправе досрочно расторгнуть договор, оплатив оказанные ему ранее услуги.
7-3 Исполнитель вправе вносить изменения, дополнения, оформлять новую редакцию договора без предварительного уведомления Гостя. Гость, зная о возможности таких изменений, согласен с тем, что они могут вноситься без уведомления. Продолжение пользования услугами Исполнителя Гостем после означает согласие с изменениями.
7.4 Изменения, дополнения, новая редакция договора доводится Исполнителем до всеобщего сведения размещением на официальном сайте.
7.5 В случае несогласия с изменениями, дополнениями, новой редакцией договора Гость имеет право расторгнуть договор.
7.6 Уведомлением о расторжении договора является любое письменное уведомление составленное на бумажном носителе, о несогласии с изменениями, дополнениями, новой редакцией договора.
7.7 Стороны соглашаются с тем, что отсутствие письменных уведомлений о расторжении договора, о несогласии с отдельными положениями договора, в том числе с изменением цен признается согласием, принятием Гостем новой редакции договора (п.3 ст.159 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
8.1 Все споры 'и разногласия, связанные с договором стороны обязуются разрешать путем переговоров.
8.2 В случае если сторонам не удастся разрешить спорные вопросы путем переговоров споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8.3 В случаях, непредусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
